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针对问题房屋租赁合同最高期限是几年,我想进一步了解合同期满后如何续租租?

吴亮律师2025-07-18绍兴律师

房屋租赁合同最高期限无限制,合同期满后可通过协商续租。《民法典》规定,租赁期满承租人继续使用且出租人无异议,则原合同继续有效。若不及时处理续租事宜,可能导致租赁关系不明确,产生纠纷,甚至丧失优先承租权。
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合同期满可续租。操作如下:1. 若双方无异议,原合同继续有效,转为不定期租赁;2. 若出租人要求变更条件,应与承租人协商,达成一致后续签新合同;3. 若协商不成,承租人应搬离,否则可能承担违约责任。
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合同期满续租方式有继续原合同或协商变更条件。选择时,若双方无异议可继续原合同,出租人若提出变更,需协商达成一致,否则可能丧失优先承租权。

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