楼房下水管漏水责任需分情况，法律依据为相关法律法规。若管道为公共且非人为损坏，在质保期内由施工单位负责；若为装修或使用损坏，由破坏者负责；公共管道由物业公司负责。不及时处理可能导致房屋受损、邻里纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管漏水需分情况处理。公共管道且非人为损坏，联系施工单位维修；装修或使用致损坏，与破坏者协商赔偿或维修；公共管道日常问题，找物业公司解决。具体操作需根据实际情况灵活调整。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房下水管漏水常见处理方式有找施工单位、破坏者或物业公司。根据漏水原因选择责任方：公共管道非人为损坏找施工单位，装修或使用损坏找破坏者，公共管道日常维修找物业公司。
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