两套房满5年卖一套如何交税

卖出一套满5年的房子需根据房屋性质交税。分析：对于满5年的房产，如果是唯一住房，可免征个人所得税；若为非唯一住房，则需缴纳个税。此外，还需缴纳契税、增值税及附加等税费，但增值税及附加在满5年的情况下，若是普通住宅且为家庭唯一住房可免征。提醒：若税务部门要求缴纳的税额异常高，或存在争议，表明问题可能较严重，应及时咨询专业律师或税务师。
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处理方式：从法律角度，处理卖房交税问题主要有两种方式。一是自行了解税法规定，根据房屋性质、持有时间等因素自行计算应缴税额并前往税务部门缴纳；二是聘请专业律师或税务师，由其代为处理税务申报及缴纳事宜。选择建议：若对税法不熟悉或担心计算错误导致税务风险，建议聘请专业人士处理。
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具体操作：1. 若房产为满5年且唯一的普通住宅，可准备相关证明材料（如房产证、身份证、婚姻状况证明等），前往税务部门申请免征个人所得税和增值税及附加。2. 若房产为非唯一住宅，需根据房屋评估价格或交易价格计算个人所得税，并准备相关税务申报材料，前往税务部门缴纳。3. 无论房产性质如何，均需缴纳契税，契税税率根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素确定，需准备相关材料前往税务部门缴纳。4. 若选择聘请专业人士处理，需与其签订服务合同，明确服务内容及费用，由其代为处理税务申报及缴纳事宜。