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我租了房子,房东没有和我们签订合同,当初说好了先住两个月,交了两个月的房租

时间:2025-05-27|栏目:绍兴律师|
针对您提到的房东不退押金的问题,若房东坚持不退,您确实可以依据相关法律条款来维权。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,即使未签订书面合同,但双方已实际履行合同主要义务,如您已支付房租并居住,即视为合同成立。若合同终止或解除,房东应按约定退还押金。若房东不履行此义务,您可以邀请居委会协助调解,或根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,申请仲裁或提起诉讼来维护自己的合法权益。
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从法律角度,您要求退还押金的诉求应准备以下证据:一是支付押金的收据或转账记录,证明您已支付押金;二是与房东的沟通记录,如短信、微信等,证明您已提前通知房东退房并请求退还押金;三是房屋现状的照片或视频,证明房屋在您退房时处于良好状态,无损坏需赔偿的情况。这些证据将有助于支持您的诉求,提高维权的成功率。
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除了邀请居委会调解和申请仲裁或诉讼外,您还可以尝试以下方式解决押金问题:一是通过租房中介或第三方平台协助沟通,他们可能有一定的调解能力和信誉保证;二是若房东有留置您的个人物品作为押金担保,可协商以物品折价抵扣押金;三是若双方能达成一致,也可签订书面协议,约定分期退还押金等方式解决。

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