但房地产已经被银行冻结，我买这所房子时应该

当房屋买卖出现纠纷时，最好是搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
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因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
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在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法维权。